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2019年马会全年资料:明年房价涨幅有望收窄 政策局部松动

时间:2019/12/19 17:04:38   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:“综合来看,2020年商品房销售面积可能同比持平或下降至5%以内,房价涨幅有望收窄。”交通银行首席经济学家连平12月19日在交银集团“2020年中国宏观经济金融展望”上表示。对此,连平解释称,从房地产投资的两大组成部分来看,一是当前行业仍然处于项目施工高峰期,开竣工缺口加速修复,...
    “综合来看,2020年商品房销售面积可能同比持平或下降至5%以内,房价涨幅有望收窄。”交通银行首席经济学家连平12月19日在交银集团“2020年中国宏观经济金融展望”上表示。

对此,连平解释称,从房地产投资的两大组成部分来看,一是当前行业仍然处于项目施工高峰期,开竣工缺口加速修复,同时单位施工强度稳中有升,预计占比六成的建安投资将依然坚挺;二是融资受限下房企拿地总体偏谨慎,一二线补库存倾向增强,占比约三成的土地投资可能偏弱。综合来看,明年房地产投资增速可能自高位缓降至7%左右。

他同时表示,在坚持“房住不炒”定位和“三稳”原则下,房地产调控还将在较长时间内继续保持总体框架,2020年房地产政策不会大幅放松。但在“全面落实因城施策”的背景下,相关政策可能出现局部性松动。其中,需求侧的行政政策、信贷政策具备调整空间:一是各地从“人才引进”的角度因城施策,进一步放松人才落户和购房条件、提供购房优惠;二是对刚需及置换型、改善型需求群体放松过于严苛的限贷条件,如“认房又认贷”中有贷款记录即视为二套房的认定标准,而供给侧的融资政策尚无明显放松的迹象,可能相对保持定力。

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