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香港马报资枓大全:2020年市场将不可逆转地集中

时间:2019/11/29 14:13:01   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要: 在城镇化率提升和流动性偏于宽松的背景下,城市独立周期继续上演,按揭利率或见顶稳定略降,预计2020年销售持平,而综合考虑开工小幅放缓、竣工趋势性修复、复工持续偏强、施工单价低位修复、土地购置费降速放缓等因素,预计2020年投资稳定略放缓.  目前我...
     在城镇化率提升和流动性偏于宽松的背景下,城市独立周期继续上演,按揭利率或见顶稳定略降,预计2020年销售持平,而综合考虑开工小幅放缓、竣工趋势性修复、复工持续偏强、施工单价低位修复、土地购置费降速放缓等因素,预计2020年投资稳定略放缓.

  目前我国经济和财政压力加大,两大领先指标均显示政策放松需求,但又考虑政府“房住不炒”态度坚决,预计20年政策大松较难、但小松可期,政策面筑底或将边际改善;“融资、拿地、销售”三重集中度跳增继续上演,主流15家房企销售/融资/拿地集中度由15年11%/21%/16%快速提升至19H1的24%/66%/46%,确保未来3年龙头业绩稳增可期。

  物业管理、商业地产和产业地产等存量业务发展加速,多元开花;值得注意的是,19年房企拿地分化加剧,将造成可售资源弹性分化。鉴于行业基本面稳定、集中度继续跳增、政策或筑底改善、国内外流动性宽松,而估值仍处于低位。

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