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亚洲全讯集团:防止市场过热导致房价上涨

时间:2021/4/7 11:27:58   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:清明节期间,房地产市场在调控声中度过。假期前夕,广州上调限价,限制销售;除夕之夜,合肥房地产市场也出台了新的调控政策。根据多家机构近期发布的数据显示,小长假期间房地产市场不是很火爆,很多地方在调控的背景下纷纷下跌。然而,备受关注的一线城市新房市场和二手房市场并没有出现“小春”。壳牌研究所的数据显示,今年的清明节,新房子...
清明节期间,房地产市场在调控声中度过。假期前夕,广州上调限价,限制销售;除夕之夜,合肥房地产市场也出台了新的调控政策。根据多家机构近期发布的数据显示,小长假期间房地产市场不是很火爆,很多地方在调控的背景下纷纷下跌。然而,备受关注的一线城市新房市场和二手房市场并没有出现“小春”。

壳牌研究所的数据显示,今年的清明节,新房子的整体事务数量和面积的四个一线城市北京、上海、广州和深圳分别下降了1%和1.3%比2020年清明节,但事实上,2020年清明节假期正值市场复苏的早期阶段流行后稳定;如果与2019年清明节相比,今年一线城市的销售数量和面积将分别增长21.4%和20.3%。“北京和上海受到监管政策的影响明显。与2020年相比,今年清明节的交易量明显下降。”壳牌研究所的相关研究人员进行了分析。

在二手房方面,一线城市链家二手房日均交易量较去年清明节期间日均交易量下降约9%。“主要是由于深沪监管效应的持续释放,沪深日均交易量较去年同期分别下降了40%左右和80%左右。”该研究人员表示,北京和广州的交易量同比增长了约20%。, 70%。其中,广州同比涨幅较大,主要是由于去年受疫情影响,市场尚未完全恢复,基数较低,恢复后市场人气逐渐上升。与此同时,在今年3月的周末,一线城市的二手房总成交量较平均日交易水平下降了约40%。

值得注意的是,最近许多地方开始了新一轮的超重监管。清明节前夕,广州房地产市场供需两端趋紧:供给侧要求集中土地供应,部分地区在增加租赁住房供应的同时,采取了房价限制措施;需求方要求人才购房3年。4月5日晚,合肥市还出台了“八项新政”,以应对学区住房、热点购房、热点房地产等可能导致市场过热的各种情况,防止市场过热导致房价上涨。


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