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一肖中特:上海房价连续11月保持稳定

时间:2019/12/31 15:44:36   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:国家统计局的统计数据显示,今年11月,上海新住宅价格指数环比持平。这是今年第三个持平的月份。前11个月的数据显示,新房和二手房的价格指数基本保持稳定。今年的新房市场已经达到751.5万平方米,是近三年来的最高水平。郊区表现尤为突出,仅青浦、奉贤、宝山、嘉定和松江5个区的营业额就达...
    国家统计局的统计数据显示,今年11月,上海新住宅价格指数环比持平。这是今年第三个持平的月份。前11个月的数据显示,新房和二手房的价格指数基本保持稳定。今年的新房市场已经达到751.5万平方米,是近三年来的最高水平。郊区表现尤为突出,仅青浦、奉贤、宝山、嘉定和松江5个区的营业额就达到55%。

如果你延长时间轴,你会发现房地产市场远非“热”。今年9月是月销售额最高的月份,营业额达到79万平方米。业内人士表示,这一数字低于过去五年的平均水平(80万平方米)。郊区上市的大量新房,在一定程度上导致了成交量的上升。然而,一些滞销建筑几乎都在这些地区。从11月份开始,13个新市场中只有8个公开下注。其中,嘉定的主要城市和宝山阳星的新报价只有15%至22%的认购比例。

原因是一些郊区的房产不好。在出售房屋和看房的主要群体中,没有多少人在咨询郊区后想买房。然而,距离太远,交通不便,这是他们延误的主要原因。

与新房市场相比,二手房市场能更直接地反映房地产市场的状况。根据几家房地产机构的数据,今年1月至11月,上海二手房成交量达到21.7万套,超过过去两年的成交量,达到三年来的最高水平。"上海二手房市场的特点是今年成交量增加,价格稳定。"上海中原房地产市场分析师卢文喜(Lu wenxi)表示,尽管今年二手房市场的月平均交易量达到约19000套,但这只是上海过去五年的平均水平。

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